Venta - Edificio Comercial - Barracas - 1700m2
Herrera al 1200
Precio de venta
USD 1.400.000
Venta - Edificio Comercial - Barracas - Distrito de Diseño - 1.700 m²
Excelente edificio comercial desarrollado sobre lote propio, ubicado sobre la calle Herrera al 1200, en pleno Distrito de Diseño de Barracas, uno de los polos corporativos con mayor crecimiento y transformación de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad cuenta con aproximadamente 1.700 m² cubiertos, distribuidos en cuatro plantas de oficinas, organizadas en dos cuerpos (frente y contrafrente), lo que permite una gran flexibilidad de uso y ocupación. Su diseño funcional y moderno la convierte en una opción ideal para empresas corporativas, tecnológicas, instituciones educativas, estudios profesionales o centros de servicios.
Entre sus principales características se destacan:
1.700 m² cubiertos.
Edificio de aproximadamente 8 años de antigüedad.
8 cocheras cubiertas.
Ascensor automático.
Pisoductos de tres vías para distribución de instalaciones.
Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidriado hermético).
Excelente ingreso de luz natural.
Oficinas privadas y áreas de trabajo abiertas.
Muy buen estado general de conservación.
En el último nivel se encuentra un sector ejecutivo con oficina de presidencia, comedor para empleados y terraza transitable, generando espacios de reunión y expansión de gran valor agregado.
Su ubicación estratégica dentro del Distrito de Diseño brinda beneficios y un entorno corporativo consolidado, con cercanía a importantes empresas, organismos públicos, universidades y centros de innovación. Además, cuenta con rápidos accesos hacia el centro de la ciudad, Autopista Buenos Aires–La Plata, Autopista 25 de Mayo y principales corredores del sur de CABA.
Una excelente oportunidad para empresas que buscan consolidar su operación en un edificio propio de categoría o para inversores que deseen incorporar un activo corporativo de calidad en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Detalles
- Sup. Total: 1700 m2
- Código: GCO8177386
- Tipo: Edificio Comercial
- Plantas: 5
- Garages: 8
- Antigüedad: 8 Años
- Sup. del Terreno: 345 m2
- Sup. Cubierta: 1700 m2
- Fondo: 36 mts
- Frente: 9 mts
- Estado: Excelente
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Internet
- Luz
- WiFi
Comodidades
- Doble Acristalamiento
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Portones eléctricos
- Edificio de oficinas administrativas
Ubicación
Herrera al 1200 Barracas Capital Federal