Venta - 5 Lotes en Esquina - Villa Crespo - 8.800m2 construibles

VENTA - 5 LOTES - VILLA CRESPO

SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIBLE: 8.817,8 M2

Superficie vendible :

Departamentos (Nivel +1 a +7): 5870,4 m2

Locales comerciales (PB): 650,3 m2

Cocheras (SS): 35 unidades

SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 7.395,7 m2

Frente Uriarte: 36,88m

Frente Jufre: 34,60LDP Izq - Der: 26,10m/9,9m - 34,6m

Área: 1217,5m2

Ancho de calle: 17,32m

APH - Ley 3056: Desestimado

Manzana atípica: No

Ley de Pasajes: No

Otra afectación: No

Tipología: Entre medianeras

Altura Distrito: 17,2m

Morfología: SS+PB+5P+2Ret

LFI: 25,52m/16,52m - 16m/22,12m

PB h:3,2m

ENRASE: No

- Zona con excelente conectividad y múltiples opciones de transporte.

- Ubicación estratégica: A pasos de Palermo, con excelente conectividad y accesos.

- Alta demanda inmobiliaria: La zona está en auge, con creciente interés de inversores y compradores.

- Rodeado de tendencias: Cercanía a bares, restaurantes, galerías de arte y espacios culturales emergentes.

- Plusvalía asegurada: La revalorización del área garantiza una inversión sólida y rentable.

Conectividad:

- A 2 cuadras de la Av. Córdoba y 4 cuadras de la Av. Corrientes.

- A 500 metros de la estación Dorrego (Subte B).

-A pocos minutos de las estaciones de tren Chacarita (San Martín) y Villa Crespo (San Martín / Urquiza).

- Varias líneas de colectivos en la zona (19, 34, 39, 55, 65, 71, 93, 108, 109, 127, 141, 168, entre otras).

- Fácil acceso a Avenida Juan B. Justo y Metrobús.

Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas más prometedoras de la ciudad.

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Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.