Alquiler - Depósito - 4000 m2 - Berazategui - CIR2

Alquiler - Nave Industrial – 4.000 m² Cubiertos – Centro Industrial Ruta 2, Berazategui

Ubicada en el acceso principal del Centro Industrial Ruta 2 (CIR2), esta nave combina excelente infraestructura, amplia capacidad operativa y todos los beneficios de uno de los parques industriales más importantes del país, con conexión directa a la Autovía 2 y a pocos minutos de la Autopista Buenos Aires – La Plata.

-Superficies y distribución
• Superficie total cubierta: 4.000 m²
o Depósito / nave industrial: 4.000 m²
• Planta semi libre de columnas (7 m entre columnas y 22 m entre líneas de columnas)
• Altura a la cabreada: 7 m
• Techo tipo shed que permite excelente iluminación natural
• Piso de hormigón de alta resistencia, apto para cargas pesadas

-Accesos y operatividad
• Varios ingresos para camiones de gran porte (5 m de altura x 4 m de ancho)
• Calles internas de hormigón diseñadas para tránsito pesado
• Ingreso inmediato desde la colectora de Autovía 2

-Servicios y características del CIR2
• Seguridad perimetral y control de acceso 24/7
• Red contra incendios con hidrantes en todo el predio
• Cuartel de bomberos en planta con autobomba propia
• Servicio médico y primeros auxilios con ambulancia
• Energía eléctrica en media tensión (13.200 V – capacidad 8.800 KVA) y generación propia
• Gas industrial con capacidad actual de 800 m³/h (ampliable)
• Agua industrial apta para consumo humano (reserva 400 m³)
• Planta de tratamiento de efluentes cloacales e industriales
• Vigilancia por CCTV con 50 cámaras y monitoreo en tiempo real

-Ubicación estratégica
• Partido de Berazategui, Provincia de Buenos Aires
• Frente a Autovía 2, con conexión rápida a:
o CABA: 37,5 km
o Puerto de Buenos Aires: 43,2 km
o Puerto de La Plata: 42,4 km
o Puerto de Zárate: 149 km
• Fácil acceso a corredores logísticos y principales centros de consumo

Ideal para operaciones logísticas o industriales que requieran una nave de gran porte, excelente altura, pisos de alta resistencia y todos los servicios de un parque industrial de primera categoría.

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.